Afbouw
Afbouw en binnenafwerking als werkpakket in onderaanneming
Metal-stud wanden en plafonds, stucwerk, schilderwerk en vloerafwerking in woningbouw-, hotel- en utiliteitsprojecten. Eén werkpakket met eigen voorman voor hoofdaannemers en renovatiebedrijven in Europa.
Welk probleem we oplossen
Meerdere afbouwdisciplines moeten elkaar in een krappe planning opvolgen, en het coördineren van losse kleine ploegen kost uw uitvoerder tijd.
Waarom u contact met ons opneemt
- Eén aanspreekpunt en een eigen voorman
- De voorman organiseert het werk op de bouwplaats en stemt het af met uw uitvoerder.
- Een duidelijke schriftelijke offerte
- Omvang, team, planning, prijs en verantwoordelijkheden liggen vast voordat het werk begint.
- Wij regelen de documenten
- Detacheringsdocumenten, inclusief de A1-aanvraag en de meldingen in het werkland, verzorgen wij zelf.
- Flexibele capaciteit
- Eigen medewerkers, partnerploegen onder contract en specialisten die voor de opdracht zijn geselecteerd.
Wat wij uitvoeren
- 01
Droogbouwwanden
Metal-stud wanden en voorzetwanden met beplating en naadafwerking, volgens de tekeningen.
- 02
Verlaagde plafonds
Gipsplaatplafonds en systeemplafonds, afgestemd op de installaties.
- 03
Stucwerk en finishlaag
Stucwerk en dunne afwerklagen op wanden en plafonds, klaar voor schilderwerk.
- 04
Schilderwerk
Gronden en schilderen van binnenwanden, plafonds en houtwerk.
- 05
Vloerafwerking
Leggen van vloerafwerking op voorbereide ondergronden, zoals genoemd in de afgesproken omvang.
- 06
Binnenrenovatie
Afbouwwerk in gerenoveerde gebouwen, in fases die met uw uitvoerder zijn afgesproken.
Voor wie
- Hoofdaannemers en bouwbedrijven
- Afbouw- en renovatiebedrijven
- Ontwikkelaars van appartementsgebouwen, hotels en kantoren
- Aannemers met te weinig afbouwcapaciteit voor een projectfase
- Projectleiders en inkopers
Hoe het team wordt samengesteld
- Eén voorman voor de disciplines
- Een voorman bepaalt de volgorde van de afbouwdisciplines in het pakket en is uw enige aanspreekpunt op de bouwplaats.
- Eigen mensen en partners
- Eigen medewerkers, partnerploegen op contractbasis of voor de opdracht geselecteerde vakmensen – in de offerte staat wie er werkt.
- Afgestemd op de planning
- Omvang en samenstelling van de ploeg volgen de hoeveelheden, de disciplines en de planning.
Samenwerkingsvormen
Onderaanneming – een werkpakket
Wij voeren de afgesproken omvang uit met onze eigen voorman en zijn volgens het contract verantwoordelijk voor ons deel. U bepaalt de omvang en neemt het uitgevoerde werk af.
Een ploeg voor een projectfase
Een team onder leiding van onze voorman voert een afgesproken fase uit; de verantwoordelijkheden worden in het contract vastgelegd.
Rechtstreekse indienstneming
Wij selecteren vakmensen die u zelf bij uw eigen bedrijf in dienst neemt.
Juridisch model per land
Afbouw voeren wij uit als werkpakket in onderaanneming met eigen voorman. In Duitsland, Oostenrijk en Nederland uitsluitend op basis van aanneming van werk (in Duitsland en Oostenrijk: Werkvertrag), nooit als terbeschikkingstelling van arbeidskrachten. Of een discipline in het pakket in het betreffende land een vergunning, kwalificatie of voorafgaande melding vereist, wordt per project bevestigd. In Duitsland zijn stukadoors- en schilderwerk vergunningplichtige ambachten: eerst volgt de melding bij de bevoegde kamer, en de start hangt af van de uitkomst.
De concrete eisen hangen af van de aard van het werk, het contractmodel en de status van de medewerkers; daarom bevestigen wij ze per project afzonderlijk. Deze informatie is geen juridisch advies en houdt geen automatische toestemming of geschiktheid in.
Waar wij aanvragen aannemen
Prioritaire markten en de regio's waar wij actief naar projecten zoeken. Wij nemen ook aanvragen uit andere Europese landen aan – het model en de documenten worden per project bevestigd.
- LuxemburgLuxemburg-Stad en Kirchberg · Esch-sur-Alzette en Belval · Differdange · Dudelange · Het industriegebied in het zuidwesten · Ettelbruck
- DenemarkenKopenhagen en Groot-Kopenhagen · Aarhus · Odense · Aalborg · De Driehoeksregio (Vejle, Kolding, Fredericia) · Esbjerg
- NederlandAmsterdam · Rotterdam en het havengebied · Utrecht · Eindhoven en de Brainportregio · Den Haag · Tilburg
- DuitslandHamburg · Berlijn · München · Frankfurt en de regio Rijn-Main · Het Rijn-Ruhrgebied (Düsseldorf, Keulen) · Stuttgart · Zuidelijk Baden-Württemberg (Freiburg, Lörrach, Weil am Rhein, Waldshut-Tiengen, Konstanz, Singen)
- OostenrijkWenen · Linz en Opper-Oostenrijk · Graz · Salzburg · Innsbruck
- NoorwegenOslo · Bergen · Stavanger · Trondheim · Drammen
- Markten
Zo verloopt de samenwerking
- 01
Aanvraag
Aard van het werk, locatie, vakgebieden, globaal aantal en planning – zoveel als u weet. Een e-mail is voldoende.
- 02
Beoordeling en offerte
Wij toetsen de mogelijkheden en het juridische model en stellen een individuele schriftelijke offerte op.
- 03
Contract en documenten
Wij spreken omvang, verantwoordelijkheden en huisvesting af en bereiden de documenten voor die het ontvangende land vereist.
- 04
Mobilisatie en uitvoering
Het team arriveert volgens het afgesproken plan en u hebt één aanspreekpunt voor het hele project.
Ervaring en onderbouwing
Renovatie en afbouw van woongebouwen in Nederland in 2022–2026, samen met lokale aannemers, staan beschreven op de projectenpagina. Vóór de offerte laten wij u weten welk team werkt en welk vergelijkbaar werk de teamleden hebben gedaan.
Projecten →Dien uw project in voor een onderaannemingsofferte
Het werkpakket is in het formulier al aangevinkt – pas het zo nodig aan. Wij antwoorden schriftelijk; prijs en voorwaarden worden individueel opgegeven.
Werkt u in dit vakgebied?
Wij zoeken vakmensen voor bouwprojecten in Europa. Vul de sollicitatie in – geschiktheid voor een specifieke klus en een specifiek land wordt individueel beoordeeld.
Afbouwmedewerker · Timmerman · Voorman
Werk mee in onze Europese bouwteams →Bent u onderaannemer of heeft u een ploeg?
Wij zoeken partners voor de lange termijn – onderaannemers en ploegen met een eigen voorman – voor werk op Europese projecten.
Word onderaannemingspartner →Veelgestelde vragen
01Wat heeft u van ons nodig voor een offerte?
Tekeningen of een hoeveelhedenstaat, de disciplines die u in het pakket wilt, de locatie, de staat van de bouwplaats en de planning. Stuur wat u heeft, dan laten wij weten wat er ontbreekt.
02Kan één pakket meerdere disciplines omvatten?
Ja, als dat is afgesproken. Droogbouw, stucwerk, schilderwerk en vloerafwerking kunnen één pakket vormen met één voorman en één aanspreekpunt; de offerte noemt precies wat erin zit.
03Levert u de materialen?
Wie platen, stucmateriaal, verf en vloerafwerking levert, staat in de offerte. Meestal levert de opdrachtgever de materialen en voeren wij het werk uit.
04In welke landen kunt u werken?
Wij beoordelen projecten in heel Europa. Tot onze focus behoren Luxemburg, Zuid-Duitsland, Nederland, België en Noorwegen; het juridische model en de documenten worden per project bevestigd.
05Hoe snel kan een ploeg starten?
De startdatum wordt in de offerte bevestigd zodra wij omvang, locatie en planning kennen. Wij beloven vooraf geen data.
06Hoe stuur ik tekeningen of een hoeveelhedenstaat?
Plak in het formulier een link naar de bestanden (Google Drive, Dropbox, WeTransfer e.d.) of mail ze na de aanvraag met vermelding van het aanvraagnummer.